নিজস্ব প্রতিবেদক, ঢাকা:

রাজধানীর ডেমরা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের আওতাধীন মাতুয়াইল মৌজায় ১২৩ শতাংশ জমি নিয়ে জালিয়াতির গুরুতর অভিযোগ উঠেছে। অভিযোগকারীদের দাবি, প্রকৃত ওয়ারিশদের নাম-পরিচয় ব্যবহার করে জমিটির বায়নানামা ও সাফ-কবলা দলিল নিবন্ধনের উদ্যোগ নেওয়া হচ্ছে। একই সঙ্গে মোটা অঙ্কের অর্থ ও কমিশনের বিনিময়ে দলিল নিবন্ধনের চেষ্টা হতে পারে বলেও অভিযোগ উঠেছে। সংশ্লিষ্টদের আশঙ্কা, কথিত কমিশনের মাধ্যমে নিবন্ধন সম্পন্ন হলে জমির প্রকৃত মালিকানা নিয়ে বড় ধরনের আইনি জটিলতা ও আর্থিক ক্ষতি দেখা দিতে পারে।

লন্ডনপ্রবাসী ওয়ারিশের বক্তব্য, জমি হস্তান্তরের অনুমতি দেননি বলে দাবি

জমিটি নিয়ে অভিযোগের বিষয়ে লন্ডনে অবস্থানরত আওলাদ হোসেন চৌধুরীর পরিবারের এক ওয়ারিশ যোগাযোগ করে জানান বলে দাবি করা হয়েছে, তাঁরা কাউকে ওই ১২৩ শতাংশ জমির বায়নানামা বা সাফ-কবলা দলিল সম্পাদনের অনুমতি দেননি। তাঁর বক্তব্য অনুযায়ী, কয়েক বছর আগেই জমিটি একটি কোম্পানির নামে দলিলমূলে হস্তান্তর করা হয়েছিল। ফলে ওয়ারিশদের নাম ব্যবহার করে নতুন করে জমিটি নিবন্ধনের উদ্যোগ নেওয়া হয়ে থাকলে, তার বৈধতা নিয়ে গুরুতর প্রশ্ন দেখা দেয়। অভিযোগকারীরা এ বিষয়ে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের জরুরি তদন্ত এবং সম্ভাব্য অনিয়মপূর্ণ নিবন্ধন প্রতিরোধের দাবি জানিয়েছেন।

অভিযোগকারীদের আরও দাবি, লন্ডনে অবস্থানরত ওয়ারিশদের নাম-পরিচয় ব্যবহার করে এর আগে ভুয়া পরিচয়পত্র তৈরির চেষ্টা করা হয়েছিল। ওই পরিচয়পত্র ব্যবহার করে জমিটি নিবন্ধনের উদ্যোগ নেওয়া হয়েছিল বলেও অভিযোগ রয়েছে। এসব অভিযোগের সত্যতা স্বাধীনভাবে নিশ্চিত করা যায়নি। তবে জমির মালিকানা, পরিচয়পত্র এবং দলিল প্রস্তুত-সংক্রান্ত বিষয়গুলো তদন্তের আওতায় আনার দাবি জানানো হয়েছে।

এ ঘটনায় মো. রুবেল, মো. সাহেব আলী, মোহাম্মদ রফিকুল ইসলাম, আবুল হানিফ, ইজাজুল ইসলামসহ আরও কয়েকজনের বিরুদ্ধে জমিটি বিক্রির উদ্যোগ ও সম্ভাব্য অনিয়মে জড়িত থাকার অভিযোগ উঠেছে। অভিযোগগুলোর সত্যতা যাচাই করে সংশ্লিষ্ট প্রত্যেকের ভূমিকা নির্ধারণের দাবি জানিয়েছেন অভিযোগকারীরা। তাছাড়া ওদের সাথে জড়িত রয়েছেন দলিল লেখক মোঃ মহিউদ্দিন চৌধুরী কিরণ। 

কমিশনের মাধ্যমে দলিল নিবন্ধনের অভিযোগ, বাতিলের দাবি

অভিযোগকারীদের আশঙ্কা, মোটা অঙ্কের অর্থ ও কমিশনের মাধ্যমে জমিটির দলিল নিবন্ধনের ব্যবস্থা করা হচ্ছে। এ অভিযোগের সত্যতা স্বাধীনভাবে নিশ্চিত করা যায়নি। তবে অভিযোগটি গুরুতর হওয়ায় কথিত কমিশন-সংক্রান্ত ব্যবস্থা খতিয়ে দেখা এবং কোনো অনিয়মের মাধ্যমে দলিল নিবন্ধনের উদ্যোগ নেওয়া হয়ে থাকলে তা বন্ধে জরুরি পদক্ষেপের দাবি উঠেছে।

সংশ্লিষ্টদের বক্তব্য, জমিটির মালিকানা ও পূর্ববর্তী হস্তান্তর নিয়ে গুরুতর প্রশ্ন থাকা অবস্থায় কোনো অনিয়মপূর্ণ নিবন্ধন সম্পন্ন হলে পরবর্তী সময়ে দীর্ঘ আইনি বিরোধ সৃষ্টি হতে পারে। তাই অভিযোগের নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত আইন অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণ, কথিত কমিশনের ব্যবস্থা বাতিল এবং নিবন্ধনপ্রক্রিয়ার স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার আহ্বান জানানো হয়েছে।

সাব-রেজিস্ট্রার জাহাঙ্গীর আলমকে ঘিরে আগের সংবাদেও অনিয়মের অভিযোগ

ডেমরা সাব-রেজিস্ট্রার জাহাঙ্গীর আলমকে নিয়ে ২০২৬ সালের ১ এপ্রিল দৈনিক স্বাধীন সংবাদে “ঢাকার ডেমরা সাব-রেজিস্ট্রার জাহাঙ্গীর আলমের লাগামহীন অনিয়মের অভিযোগ উঠেছে” শিরোনামে একটি প্রতিবেদন প্রকাশিত হয়েছে বলে উল্লেখ করা হয়েছে। ওই প্রতিবেদনে অফিসের কার্যক্রম, সেবাগ্রহীতাদের হয়রানি এবং অতিরিক্ত অর্থ আদায়সংক্রান্ত অভিযোগ তুলে ধরা হয়েছিল।

এ ধরনের অভিযোগ প্রকাশিত হওয়ার প্রেক্ষাপটে বর্তমান জমিসংক্রান্ত ঘটনার নিরপেক্ষ তদন্তের দাবি জানিয়েছেন অভিযোগকারীরা। তবে আগের সংবাদে প্রকাশিত অভিযোগ বর্তমান জমির নিবন্ধন বা কথিত কমিশন লেনদেনের প্রমাণ নয়। বর্তমান ঘটনায় সাব-রেজিস্ট্রার জাহাঙ্গীর আলম বা তাঁর দপ্তরের কোনো কর্মকর্তা-কর্মচারীর সম্পৃক্ততা রয়েছে কি না, তা নির্ভরযোগ্য তথ্য ও তদন্তের মাধ্যমে নির্ধারণ করা জরুরি।

জমির পরিচিতি

• - মৌজা: মাতুয়াইল
• - নামজারি খতিয়ান নম্বর: ৫০৮৮০
• - আর.এস. খতিয়ান নম্বর: ৬১৫
• - আর.এস. দাগ নম্বর: ৩৫৮৮, ৩৫৮৯, ৩৫৯০ ও ৩৫৯২
• - ঢাকা সিটি জরিপের খতিয়ান নম্বর: ৮৬২০
• - ঢাকা সিটি জরিপের দাগ নম্বর: ১১৯৬১ ও ১১৯৬২
• - মোট জমির পরিমাণ: ১২৩ শতাংশ

নিবন্ধন বন্ধ ও নিরপেক্ষ তদন্তের জরুরি দাবি

সংশ্লিষ্টদের দাবি, জমিটির বর্তমান মালিকানা ও পূর্ববর্তী হস্তান্তর নিয়ে ওঠা প্রশ্নের নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত সম্ভাব্য অনিয়মপূর্ণ দলিল নিবন্ধন প্রতিরোধে আইনানুগ ব্যবস্থা নেওয়া জরুরি। জমির পূর্ববর্তী দলিল, বর্তমান মালিকানা, ওয়ারিশদের সম্মতি, কথিত ভুয়া পরিচয়পত্র এবং নিবন্ধনের জন্য দাখিল করা কাগজপত্র তদন্তের আওতায় আনার আহ্বান জানানো হয়েছে।

একই সঙ্গে কথিত কমিশন ও আর্থিক লেনদেনের অভিযোগ নিরপেক্ষভাবে তদন্ত করে সত্যতা পাওয়া গেলে সংশ্লিষ্টদের বিরুদ্ধে প্রচলিত আইন অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়ার দাবি উঠেছে। অভিযোগে উল্লিখিত ব্যক্তিদের বক্তব্য গ্রহণ এবং প্রাসঙ্গিক নথিপত্র যাচাইয়ের মাধ্যমে ঘটনার প্রকৃত চিত্র তুলে ধরাও জরুরি।

মাতুয়াইলের ১২৩ শতাংশ জমি নিয়ে ওঠা অভিযোগের দ্রুত, নিরপেক্ষ ও কার্যকর তদন্ত এখন সময়ের দাবি। প্রকৃত মালিকের অধিকার সুরক্ষা, কথিত কমিশন-সংক্রান্ত ব্যবস্থা খতিয়ে দেখা এবং সম্ভাব্য জালিয়াতির মাধ্যমে দলিল নিবন্ধন প্রতিরোধে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের জরুরি হস্তক্ষেপ কামনা করেছেন অভিযোগকারীরা।